假房产证诈骗如何防范金沙贵宾会2999 辨别房产证真假小窍门分享

作者: 家居装修  发布:2019-12-21

买房无小事儿!办理房产证无疑是买房过程中最重要的一个环节。那么,北京房产证如何办理?样本是什么样子?如何辨别北京房产证样本真假等等,这些问题是许多打算在北京买房或者已经买房的购房所困惑的。

说到房产证,大家知道它的重要性吗,它是国家依法保护房屋权的合法凭证,然而现在,很多不法分子,就是利用假房产证来诈骗,这祸害大家都不希望发生在自己身上,那么我们应该怎么防范上当受骗呢?

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说到房产证,大家知道它的重要性吗,它是国家依法保护房屋权的合法凭证,然而现在,很多不法分子,就是利用假房产证来诈骗,这祸害大家都不希望发生在自己身上,那么我们应该怎么防范上当受骗呢?

北京房产证如何办理?

一、假房产证诈骗入如何防范

第一步:签订委托协议

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通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

小编通过深入研究总结,发现那些拿着假房产证进行诈骗的不法分子,主要是通过以下两种手段来骗人。

第二步:缴纳房产证代办费

1、第一种,在房子交易过程中,不法分子使用假的房产证,来进行交付,但是买方把房产证的交付当成了房屋权的交付,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。

售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收白条,那是没有用的。

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2、第二种,是在房子抵押过程中,抵押人拿假证来抵押,然后抵押权人讲拿到的假证当成是抵押权的设定,把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权,在房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。

第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

通过调查发现,利用假房产证来行骗的现象非常多,但是发生此现象的原因,其实不在于假房产证伪造得十分逼真,而是在于受骗者不懂得房产证的性质、作用以及房地产交易的法律规则。

作为很关键的一步,必须要缴纳这两项费用,因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证,这样才能进行下一步工作。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

二、辨别房产证真假小窍门分享

第四步:按照约定时间领取房产证

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